Trend

RE/MAX Austria
+43 1 934 66 54
RE/MAX Immobilien Ballon

Immobilie zu mieten - Wien , Objekt-Nr. 3479/369

€ 5.530,00
_DSC4826DG WohnraumDG Zimmer gross 1DG Zimmer gross 2DG Zimmer kleinDG Badezimmer 1DG Badezimmer 2DG KücheEG Küche 01_DSC4830EG Küche 02EG Küchendetail 1EG Küchendetail 2EG Küchendetail 3EG Wohnzimmer Erker 2EG Wohnzimmer ErkerEG WohnzimmerEG ZimmerKE 2. RaumKE Badezimmer mit DuscheKE GarageKE KücheKE Raum mit StrassenausgangKE TechnikraumOG Badezimmer mit Dusche 2OG Badezimmer mit DuscheOG Masterbathroom 1OG Masterbathroom 2OG Masterbedroom 1OG Masterbedroom 2OG Vorraum mit WCOG Zimmer LinksOG Zimmer MitteOG Zimmer Rechts_DSC4827_DSC4828_DSC4832_DSC4833_DSC4834_DSC4835_DSC4825
Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369Immobilie mieten,Wien | Immobilie 3479/369
  • 360° Bilder (20)
  • Bilder (41)
  • Dokumente (3)

Stilvoll saniertes Stadthaus mit charmantem Garten in bester Villengegend!

1130 - Wien

Wien

Objektnummer: 3479/369
Miete (brutto):  5.280,00
Betriebskosten: € 250,00
Gesamtmiete (brutto):  5.530,00
Kaution: € 22.000,00
Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
11
Badezimmer:
4
WC:
6
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Gesamtfläche:
617 m²
Wohnfläche:
360 m²
Terrassenfläche:
8 m²
Kellerfläche:
100 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
ca. 1900
Max. Mietdauer:
5 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Dieses sehr geräumige und wunderschön modernisierte Haus besticht durch die fantastische Lage inmitten einer ruhigen und gehobenen Wohngegend in Hietzing.

Auf drei Etagen verteilen sich eine geräumige Wohnküche mit Ausgang in den Garten, ein wunderschönes Wohnzimmer, sechs Schlafzimmer, ein Dachstudio mit eigener Küche.
Im Souterrain befinden sich ein weiteres Duschbad, eine Küche sowie 2 Zimmer. Hinzu kommt ein Garagenstellplatz.

Das Haus wurde 2018 aufwändig und hochwertig modernisiert. Es verfügt über zahlreiche wunderschöne Details wie Fischgrätparkett sowie neue Bäder und eine moderne und wunderschöne Küche. Ein eingewachsener, sonniger Garten komplettiert dieses bildschöne Objekt.

ERSTBEZUG nach Sanierung.

Insgesamt finden Sie 11 Zimmer auf drei Etagen:

Dachgeschoß:
3 Zimmer
1 Bad
1 Küche

1. Stock:
4 Zimmer
2 Bäder mit WC
1 separates WC

Hochparterre:
1 Wohnküche
2 Zimmer
1 WC

Souterrain:
1 Küche
Bad & WC
2 Zimmer
Ausgang in den Garten
Garagenabstellplatz

In Hietzing/Mauer finden Sie nicht nur sehr rennomierten Schulen wie St. Ursula, Kalksburg, Wenzgasse, etc. Auch eine große Auswahl an wunderbaren, sehr bekannten Heurigen und Restaurants sind nicht weit entfernt. Das Haus liegt ein paar Gehminuten vom Roten Berg entfernt - eine weitläufige naturnahe Anlage mit Wienblick, zwei Kinderspielplätzen und einer Naturrodelbahn. Einfach perfekt für Sie und Ihre Kinder!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
-----------------------------------------------------------

This beautiful house is situated quietly in one of the most beautiful areas in the 13th district (Hiezting). This spacious house is flooded with light and offers you and your familiy 11 beautiful rooms.

There are three levels plus a souterrain level:

The eat-in kitchen on the ground floor has an exit to the beautiful garden. The living room is connected with an adjacent room, which can be used as a study or a library.

On the first level there are four bedrooms (one masterbedroom with walking closet and masterbathroom), and an extra bathroom.

The upper floor offers you and your familiy two bedrooms, and one room suitable as a study, as well as one bathroom and a kitchen.

On the souterrain level you will find 2 further rooms, a bathroom as well as a kitchen, an enterance to the garden and the garage.

There is a parquet floor in the rooms on all floors but the souterrain level, the sanitary rooms and rooms on groundfloor have tiles.

Another amenity is the garage for one car.

Some of the most prestigius schools are located close to the house. You will also find great restaurants and wonderful "Heurigen" in the vicinity.

Please be informed that all information and statements are provided without warranty or guarantee.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4800zzgl 10% USt.
Betriebskosten 227,27zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 502,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5530
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:79.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Lesen Sie mehr

Heizwärmebedarf

C
79.4 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

C
fGEE 1.52

Jetzt Immobilie unverbindlich anfragen

Anrede*
Vorname*
Nachname*
E-Mail*
Telefon
Straße und Hausnummer
PLZ
Ort
Ihre Nachricht
Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
Anfrage senden

Ihr Ansprechpartner

Fa. Jakob Immobilienberatungs GmbH
RE/MAX Trend
Landstraßer Hauptstraße 107
1030 - Wien
Immobilie unverbindlich anfragen
Suchagent
X
Suchagent

Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

Ihr Suchagent für
Wo?
In Wien und im Umkreis von 2 km.
Kaufen
Mieten
Suche verfeinern - [0] aktive Filter
Kaufpreis von bis
Miete inkl. BK von bis
Miete exkl. BK von bis
Wohn-/Nutzfl. m² von bis
Grundfläche m² von bis
Zimmer von bis
Alle Filter entfernen
Daten für Ihren Suchagenten
Ihre E-Mail Adresse*
Ihr Name
Ihre Telefonnummer
Ihr Berater
aktiv für
Bezeichnung
Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
Speichern
Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
X