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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3479/371

€ 278.000,-
Essraum mit KücheWohnraumEssraum 2EssraumZimmer 1Zimmer 2KücheStiegenaufgangBalkonBadezimmer 1Badezimmer 1-2Badezimmer UGGrundriss UGGrundriss OG
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Verkauft! Tolle Split-Level Wohnung!

1210 - Wien

Wien

Objektnummer: 3479/371
Kaufpreis:  278.000,-
Betriebskosten: € 240,63
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
2
WC:
2
Ebenen:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche:
101 m²
Balkonfläche:
5 m²
Kellerfläche:
1 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
ca. 1993

Beschreibung

Diese freundiche 4 Zimmerwohnung, unweit des Marchkanals, bietet den perfekten Grundriss zum glücklich sein!

Das großzügig angelegte Wohn-Esszimmer lädt so richtig zum Abschalten ein.

Wer im Sommer ein bisschen Sonne genießen will macht es sich ganz einfach am kleinen aber feinen Balkon gemütlich.

Endlich ein Eigenheim zum fairen Preis!! Diese tolle Split-Level-Wohnung wartet bereits auf Sie !!

Top Features:
- Maisonettenwohnung im Dachgeschoss ohne Lift
- Helle 4 Zimmer + Innenhofbalkon
- Toller Grundriss auf 2 Etagen (Split Level)

Aufteilung:

DG1 (hofseitig):
- Vorzimmer
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- 1 Schlaf/Kinder/Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche, sep. WC, Abstellraum
- Balkon

Halbstock (straßenseitig):
- offene Küche mit großzügigem Essbereich

DG2 (hofseitig):
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung Wohnung:
- Kamin-Ofen (Dekostück) im Wohnbereich
- stylisches Badezimmer im DG 1
- Kellerabteil

Ausstattung Wohnanlage:
- Waschküche
- Fahrrad & Kinderwagenabstellraum


Alles in allem ist fest zu halten, dass die Wohnung sich im baujahrestypischen Zustand befindet. Mit ein paar Handgriffen würde sich diese tolle 4-Zimmer Wohnung mit unglaublich viel Potential zu einem wunderschönen Zuhause entwickeln!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt

Rufen Sie uns jetzt an, wir informieren Sie gerne!



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Heizwärmebedarf

C
57.4 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

C
fGEE 1.14

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