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Wohnung zu mieten - Wien, Landstraße , Objekt-Nr. 3479/382

€ 790,00
AussenansichtEingang VorraumWohnzimmerWohnzimmer mit KücheKücheSchlafzimmerBadezimmerGrundrissSchlafzimmer
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VERMIETET! SCHÖNE 2-ZIMMER WOHNUNG NAHE KOLONITZPLATZ

Objektnummer: 3479/382
Miete (brutto):  727,94
Betriebskosten: € 62,06
Gesamtmiete (brutto):  790,00
Kaution: € 2.370,00
Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Gasetagenheizung
Wohnfläche:
50 m²
Kellerfläche:
3 m²
Baujahr:
1900
Mind. Mietdauer:
4 J.
Max. Mietdauer:
5 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

SCHÖNE 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG NAHE KOLONITZPLATZ

Im Hochparterre eines stilvollen Jahrhundertwendehauses liegt diese KOMPLETT UND AUFWENDIG SANIERTE 2-Zimmer Wohnung mit ca.50m².
Das ganze Haus wurde in 2017 voll saniert.
Die Wohnung is über den geräumigen Vorraum zu betreten. Links liegt die Garderobe, die man auch als Abstellraum benützen kann. Das neue Bad ist auch auf der linken Seite und verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Gegenüber dem Bad liegt ein WC.
Das geräumige Wohnzimmer (ca.21m²) ist mit einer modernen und eleganten Küche ausgestattet. Das Schlafzimmer (ca.13m²) ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Beide Zimmer weisen auf eine ruhige, wenig befahrene Einbahnstraße.
Die Zimmer sind Nord-Ost seitig ausgerichtet.

LAGE: Tolle Lage im zentralen 3.Bezirk, in der Nähe vom schönen Kolonitzplatz. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten Landstraße Wien-Mitte, Straßenbahnlinien O und 1.

AUSSTATTUNG:
- eine topmoderne neue Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug
- edler Eichenparkettboden in allen Zimmern
- die komplette Elektrik ist neu inkl. aller Schalter, Stecker, etc.
- Heizung - neue Gas-Brennwerttherme (höchste Effizienz) inkl. neuer Heizkörper
- Trockener Keller ca.3m² (Lift geht in den Keller)
- Fahrradabteil

Diese Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet.

ANFRAGEN:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., Email Adresse) bearbeiten können. Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Um diese Wohnung zu mieten ist ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate) UNBEDINGT erforderlich. Studenten ohne Einkommen benötigen einen Bürgen.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 661,76zzgl 10% USt.
Betriebskosten 56,42zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 71,82
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Gesamtbetrag 790
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Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.02

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Heizwärmebedarf

157 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.02

Zusätzliche Infos

  • Fahrstuhl

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