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Haus zu kaufen - Laab im Walde, Niederösterreich , Objekt-Nr. 3479/546

€ 1.550.000,-
Landgasthof mit 23 ZimmerLandgasthof mit 23 ZimmerLandgasthof mit 23 ZimmerGastgarten 100 SitzplätzeGasträumeGasträumeGasträume 120 SitzplätzeFrühstücksraum 1.OG mit LoggiaFrühstücksterrasse 1.OG2/3-Bett Zimmer mit BadAlle Zimmer mit Duschbad2-Bett Zimmer mit Bad2-Bett Zimmer mit BadZugang zu WohnungenMaisonette 105m² +LoggiaBad 1. OGEssen und Wohnzimmer 1.OGWohnzimmer mit Loggia-AusgangBad 1.OGLoggia 1.OGKüche u. Essen 2.OGMaisonette-Bad im 2.OGZimmer im 2.OGSchlafzimmer 2.OGSchrankraumWohnungseingangKüche-Wohnung 1.OGBadBad-Wohnung 1.OGWCSchlafzimmer 2.OGSchrankraum 2.OGWohnsalon 2.OGLoggia 2.OGAbstellraumRestaurant-EG1. Obergeschoß2. ObergeschoßSchnitt
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    • Karte

    Zinsvilla am Wr. Stadtrand-23 Zimmer,3 Wohnungen und 8 Pensionszimmer, Landgasthof

    2381 - Laab im Walde

    Niederösterreich

    48.16274916.172085
    Objektnummer: 3479/546
    Kaufpreis:  1.550.000,-
    Betriebskosten: € 495,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    23
    Badezimmer:
    12
    WC:
    15
    Ebenen:
    3
    Gesamtfläche:
    662 m²
    Wohnfläche:
    770 m²
    Möbliert:
    VOLL

    Beschreibung

    Unweit der Wiener Stadtgrenze in herrlicher Umgebung des Wienerwaldes gelegen, kann dieses Objekt mit der derzeitigen Raumkonstellation weitergeführt werden oder nach Parifizierung mit mehreren Wohneinheiten verwertet werden. Dieses Haus in der Ortsmitte gelegen, ist derzeit die erste Adresse für alle Events im Ort und den regen Ausflugsverkehr (Wanderer, E-Biker, Sportler).

    Derzeit wird im EG ein gut eingeführtes Restaurant (120 Sitzplätze) mit voll eingerichteter Küche, div. Gasträumen und einem Veranstaltungssaal betrieben.
    Dazu gibt es einen Gastgarten mit teilweise überdachtem Sitzbereich mit ca. 100 Sitzplätzen. Ein Salettl bietet praktische Abstellmöglichkeiten.

    Das EG könnte in mehrere Wohnungen geteilt und mit Gartenanteil parifiziert werden!

    Im ersten bzw. zweiten Obergeschoß befinden sich insgesamt 3 Wohnungen mit 105m²-120m² und jeweils einer Loggia mit schönem Grünblick auf die Hügellandschaft.

    Der Pensionstrakt verfügt über 8 nett ausgestattete 2-/3-Bett Zimmer mit jeweils eigenem Duschbad.

    Beheizt wird mit Gas und die Warmwasserbereitung wird mit Solarpaneelen unterstützt.

    Das Objekt wird bestandsfrei übergeben!
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