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Wohnung zu kaufen - Wien, Landstraße , Objekt-Nr. 3479/562

€ 599.000,-
Wohnzimmer 3Wohnzimmer 1PanoBadezimmerZimmer OGAbstellraum OGAufgang zu OGAusgang zu Terrasse 2Ausgang zu TerrasseTerrasse und FotovoltaikTerrasseWohnzimmer 2Zimmer 1Grundriss
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    • Bilder (14)
    • Karte

    DG Wohnung - 3 Zi - Niedrigenergie - mit 9m2 Terrasse - Photovoltaikanlage

    1030 - Wien, Landstraße

    Wien

    48.19411316.395356
    Objektnummer: 3479/562
    Kaufpreis:  599.000,-
    Betriebskosten: € 236,80
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Solarenergie
    Wohnfläche:
    87 m²
    Terrassenfläche:
    9 m²
    Baujahr:
    2018

    Beschreibung

    Maisonette DG - NEU - Erstbezug - 3 Zimmer - Dachterrasse - Niedrig Energie

    Diese neue Maisonette DG befindet sich in der Khunngasse im 4. Liftstock- Fertiggestellt 2018
    Die Gesamtfläche beträgt 87,3 m2, die Terrasse hat ca. 9m2, die des von innen zugänglichen Flachdachs 10,4m2.

    Vom Dach aus hat man eine schöne Rundumsicht über Wien.

    Hard Facts :
    Ebene 1:


    Wohnzimmer =21,58m2
    Schlafzimmer = 9,18m2
    Kochgelegenheit = 4,98m2
    Badezimmer = 6,87m2
    Vorraum = 5,97m2
    WC = 1,20m2


    Ebene 2:
    Galerie = 34,18m2

    Öffentliche Anbindung :
    Folgende Straßenbahnen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar : O, 1, 18
    Die S-Bahn Station Rennweg ist in 6-7 Minuten zu Fuß erreichbar.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe zu finden : Billa, Hofer, Penny, Eurospar, Trafik, sowie Cafés und Restaurants.

    Es wurden beste Materialen verwendet, die Wohnung ist mit einem schönen hellen Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über eine große Oval-Badewanne, Duschkabine und Waschbecken, die separate Toilette verfügt ebenso über ein Handwaschbecken.

    Diese Wohnung ist KLIMA Neutral durch die Errichtung einer Photovoltaik-Anlage am Dach. Diese Photovoltaik-Anlage speist eine reversible Luftwärmepumpe, die sowohl Warmwasser als auch Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (im Sommer) versorgt.

    Dementsprechend sind die Energiewerte dieser Wohnung besonders niedrig.

    Für diese Wohnung ist ein reservierter Stellplatz in einer nahegelegenen Garage vorhanden. Dieser Stellplatz kann angemietet werden, wobei die Kosten ca. € 80.- zuzüglich 20% Ust. betragen werden.

    ANFRAGEN:
    Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
    Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

    Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen der Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

    Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

    Nebenkosten:
    3,5% Grunderwerbsteuer
    1,1% Grundbuchseintragung
    3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
    1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% plus Barauslagen (Vertrag wird von RA Dr. Peter STOCK, 1040 Wien errichtet)

    Hinweis : die Fotos sind mit Weitwinkelobjektiven gemacht worden und können somit die Räume größer erscheinen lassen.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:35.3 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    B
    35.3 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    A
    fGEE 0.74

    Zusätzliche Infos

    • Fahrstuhl

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    Fa. Martin Treu
    RE/MAX Trend
    Landstraßer Hauptstraße 107
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